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質問
QNo.4025054 私の場合、登記簿の名義変更で贈与税などかかりますか？
質問者：designplex 30才男性です。私の会社には住宅手当というものがあります。
私の会社の場合、以下の条件を満たしていると住宅手当の支給対象となります。

１．世帯主であること
２．登記簿の名義が本人であること

１．の条件は、すでに世帯主になっているので満たしているのですが、
２の条件は、両親に確認してみると、おそらくずっと何も変更していないから、
数年前に死んだ祖父の名義になっているのではないかということでした。
（もしかすると変更して父の名義になっているかもしれません）

その場合、登記簿の名義を死んだ祖父から（もしくは父から）私に変更する場合、
贈与税など何か税金がかかってくるのでしょうか？
ちなみに父の年齢は64才で、田舎ですので家屋の評価額は約73万円です。
よろしくお願いいたします。
困り度：
  • 困っています
質問投稿日時：
08/05/15 21:40
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答
ANo.3 08/05/09 21:05 QNo.4009926
登記簿の名義変更で贈与税などかかりますか？
質問者：designplex

30才男性です。私の会社には住宅手当というものがあります。
私の会社の場合、世帯主であればいくらか住宅手当が貰えるようなのですが
注意書きに「登記簿謄本の写しを提出してください。」とありました。

世帯主は私になっているのですが、家に帰ってみて母に
登記簿の名義は誰になっているかと確認すると、
おそらく何も変更していないから、
15年前に死んだ祖父ではないかということでした。
（もしかすると変更して父になっているかもしれません）

で、その場合、登記簿の名義を死んだ祖父から私に変更する場合、
贈与税など何か税金がかかってくるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

​http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4009926.html​
回答者：yonumogi
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：自信あり
回答日時：
08/05/16 12:12
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答
ANo.2 まず、祖父から貴方のお父様へ相続登記をします。
それから、貴方へ贈与し、所有権移転登記をすることになります。

家屋の贈与税は、固定資産税評価額を基準とします。
基礎控除が１１０万円ですので、評価額が７３万円なら贈与税はかかりません。

登記の際、「登録免許税」がかかります。
参考
​http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm​

贈与されたときに「不動産取得税」がかかります。
これは県税です。
税率は、評価額の３％
回答者：ma-fuji
種類：回答
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：
08/05/15 23:30
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答
ANo.1 お父さん及びあなたにご兄弟はいますか。
これに対するあなたの補足でかなり回答が変わって来ると思います。

ただ、ひとつだけ言えば、亡くなったおじいさん名義ならばさっさと名義変更した方が良いです。お父さんのご兄弟が多ければ後にすればするだけ名義変更が難しくなります。

その他
　相続時精算課税制度　​http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/pan1504-1/01.htm​
　　　　　　　　　　　​http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/pan1503-1/contents/02/body.html​
回答者：hazu01_01
種類：補足要求
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：
08/05/15 22:24
参考URL： ​http://1souzoku.ocrbiz.net/​
この回答への補足ご回答ありがとうございます。
父の兄弟は、父（長男）、叔母（長女）、叔父（次男）の3人です。
私の兄弟は、兄（長男）、私（次男）、妹（長女）の3人です。
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)
 
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