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質問
QNo.4024116 住宅ローン 返済期間について
質問者：littleperc 彼氏がこの度、一軒家を購入＆同時にリフォームを予定しています。
住宅ローンの返済期間について二人で悩んでいます。。。

彼、年収３９０万ほど年齢３３歳です。
１２００万の住宅ローンを２５年で組むか２０年で組むか
迷っています。ちなみに１０年は固定です。
２５年と２０年では月々の返済額がちょうど１万円変わりました。
保証金も３万円変わります。

月々の住宅ローンの返済金額に
親ローン、保険代、光熱費、その他もろもろを合わせますと
ギリギリではありますが２０年の返済期間でも生活していける！
と、彼氏がゆってるのですが。。
私としては、少し無理な返済計画のような気がして
心配しております。。
娯楽や貯蓄に回すお金がほとんどないような気もします。。

少し無理してでも返済期間を２０年にして銀行に払う利子を
少なくするか、ゆとりをもち返済期間を２５年にして繰越返済
をできたらしていくかどちらが良いでしょうか？？

返済期間がどちらになっても少しづつお金を貯めて
繰越返済する予定はしています。

また、今後ずっと住む予定の家ではないので
固定金利１０年が終わるころには家を売却するかも
しれません。。。

全体をふまえまして返済期間をどちらにするほうが
良いのか、アドバイスよろしくお願いいたします。
困り度：
  • すぐに回答を！
質問投稿日時：
08/05/15 14:25
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回答
ANo.3 住宅ローンの期間の設定では、

・現役時代に完済できる計画とすること
・毎月の返済額に対して余裕のある設定にすること

が大原則です。一度決まった期間を後から延ばすことはできません。
また当然延滞もできません。
よって必ずマージンを設けた支払い金額にします。

そして余剰分をためて、必要なら繰上げ返済するのが基本です。
回答者：walkingdic
種類：回答
どんな人：一般人
自信：自信あり
回答日時：
08/05/15 18:29
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼２５年で話をすすめていきたいと思ってます。
やはり生活に余裕のあるほうがいいですね！
回答、ありがとうございました。

回答
ANo.2 カツカツローンはよくないですね。
僕も２５年で余裕があれば繰り上げ返済をお勧めします。
あまり家のローンに重きを置いてしまうと、色んな事を我慢しなくてはならなくなり、ゆとりが全くありませんし、貯金がないだけでも精神的ゆとりは減少するかと。。。
回答者：huhanlasch
種類：アドバイス
どんな人：専門家
自信：参考意見
回答日時：
08/05/15 15:02
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼２５年で話をすすめていきたいと思ってます。
ローンの返済でいろんなことを我慢してては
人生楽しくないですね！
回答、ありがとうございました

回答
ANo.1 実際の毎月の返済額がわかりませんが、生活のやりくりに不安があるのでしたら２５年で組まれることをお勧めします。
質問者様も書いてますが、ゆとりができたときに繰上返済で問題ないでしょう。２０年間で組むと、どこかで生活に皺寄せが来ると思います。たまには息抜きも必要でしょうから、そんなに慌てずとも良いと思います。
回答者：marohei
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：
08/05/15 14:53
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼彼氏としては２０年にしたいようですが
２５年で話をすすめていきたいと思ってます。
頑張って繰り上げ返済をしていきたいと思ってます。
繰上げ返済で短縮することはできても、期間を延長することは
後からできないですもんね！

回答、ありがとうございました
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