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質問
QNo.4013098 別居の際の住宅ローンについて
質問者：taiyakino- 別居の際の住宅ローンについて教えてください。

今まで親名義の家に家族で住んでおりましたが、事情があり、私（55歳・男）のみ家族と別居することになりました。
そこで、私が一生住むためのマンションを購入しようと考えているのですが、この場合、住宅ローンは組む事ができるのでしょうか？
また、審査の際、新たに購入するマンションをセカンドハウスと判断されますでしょうか？

回答よろしくお願いいたします。
困り度：
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質問投稿日時：
08/05/11 01:10
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回答
ANo.2 　そんな姑息な手を使うのはお勧めは出来ません。

一度審査が落ちているなら他の金融機関で審査を
申し込んだ事がすぐに判ります。貸す側からすれば
何んで○○銀行の融資はＮＧなのかを調べたくなります。
しばらくは他の金融機関に申し込んでも無理でしょう。
最低６ヶ月は空けないとだめですね。

次回は離婚の為と正直にする事がいいでしょう。
回答者：zenzen123
種類：回答
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：
08/05/11 15:05
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回答
ANo.1 　参考になれば
現在ローン等が無ければ十分可能です。自己所有で入居後にマイホームとして認められます。しかし期間が短くなる可能性があります。返済期間が最長８０歳までとなるのが普通です。つまり５５歳なら２５年が最長ですね。
回答者：zenzen123
種類：回答
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：
08/05/11 06:00
この回答への補足- 私の質問の補足です -
以前、銀行の住宅ローンを申込む際、銀行側からアドバイスを受けました。
「（実際は別居するにせよ）申込む時は家族全員でその物件に住む事にした方が審査が通りやすい。そして審査が通ったら、家族で住んでいる事を証明するために一時的に家族の住民票を対象物件に移し、再度私以外の住民票を現在の家に戻すようにしたらどうか？」と。
そしてその様にして申込んだのですが、いざ審査に入ると審査機関から銀行を通して「対象物件が家族で住むには小さすぎるのではないか？」と質問があり、更に銀行側からは「今住んでいる家があるのに新しい物件を買うという事は、セカンドハウス的にとられてしまったかも知れない」と言われ、結果ローン不可となってしまいました。
（ちなみに対象物件は4人住むには多少手狭なのかもしれませんが、十分生活できるものです。）
正直言えば家族の住民票を操作したくありませんし、対象物件が狭いと判断されるようなら、今回は正直に「別居のため」として申しこんでみようかと思ったのです。
しかし、それこそ「セカンドハウス」ととられ、また審査に落ちてしまうのではないかと心配で質問させていただいた次第です。
この回答へのお礼早速の回答、有難うございました。
参考にさせていただきます。
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