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質問
質問者：hiyoko29 アルバイトでも預金を担保に住宅ローンは借りられますか？
困り度：
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 住宅ローンについてわからないので、教えてください。
ずっと借家住まいだったため、なんとか念願の住宅を購入したいと思っています。夫が自営で、収入も少なく６０近い為住宅ローンが組むのが難しく、また税務署からのおたずね等があるということも考え、私がローンを組むことを考えています。私の親からの援助５００万と１０００の預金を担保に１０００万の、ローンが組めるのでしょうか。組めたとしてもそのお金の出所を、いろいろ調べられるのでしょうか。またその際、夫にある１００万程の借金と健康保険料の支払いの延滞等は、銀行の判断に影響しますか？
現在夫とは別居中で住所は別ですが、戸籍上は夫婦です。
どなたか、教えてください。
質問投稿日時：08/04/12 18:16
質問番号：3943158
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

良回答10pt
回答者：hororo07 No1さんも書いていますが、なぜローンを組む必要があるのでしょうか？援助５００万+１０００の預金で1500万あり、借り入れしようとしている1000万より多いではありませんか。

なお、親からもらう住宅購入用の資金なら贈与税も少なく、550万円までは非課税、1,500万円までは贈与税が軽減される特例があります。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/04/13 19:42
回答番号：No.3
この回答へのお礼ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。

回答

良回答20pt
回答者：oska ＞援助５００万と１０００の預金を担保に１０００万の、ローンが組めるのでしょうか。

アルバイト状態では、審査に受かる可能性は低いですね。
１００％不可能ではありません。
最近やっと、契約社員に対して住宅ローンの窓口が開かれた時期です。

＞現在夫とは別居中で住所は別ですが、戸籍上は夫婦です。

夫は、全く融資には関係ないと判断するでしよう。
既に６０歳近い＋１００万近くの借金＋健保料未納との事ですから、残念ながら保証人になる資格がありません。
各市町村では、未納税金に対して督促・差押・競売を実行します。
今回は全て、質問者さまの信用が問題になります。

預貯金がある金融機関に、預金証書＋購入不動産を担保（第一根抵当）に出し、質問者さまの親族２名を連帯保証人に出きれば融資の可能性があります。
あくまで、質問者さまが返済不能になった場合は、親族が残金全額一括返済義務を負う契約です。
種類：回答
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/04/12 22:38
回答番号：No.2
この回答への補足ありがとうございます。
親族の連帯保証人が必要だということで、返済不能の場合は一括返済の義務ということですね。
反対に、アルバイトの人間が現金で家を購入しても、やっぱりお金の出所はべられるのでしょうか？
税務署のおたずねに通帳の送金事実があれば、親からの援助と自分でこつこつ貯めたで、通るのでしょうか？何度もすみませんが宜しくお願いいたします。
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答

 
回答者：super-dog 現金で買えるのですから現金が良いですよ。
ローンだと無駄な手数料も発生しますし
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/04/12 21:07
回答番号：No.1
この回答へのお礼ご回答ありがとうございます。
確かに無駄な手数料がかかりますよね。
また検討してみます。
 
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