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質問
質問者：erusu0215 クレジットカードをたくさん作っていると、銀行の融資（不動産投資）はつきにくいですか？
困り度：
  • 暇なときにでも
 不動産投資をしようと思って、現在勉強中です。

ある本では
「自己資金が少ないのを、クレジットカードのカードローンで
カバーして補う」
ということが書かれていたりします。

直接、銀行の方に聞くのが一番だとは思いますが、
クレジットカードをたくさん持っていると、銀行融資の際に
属性的に不利になったりするのでしょうか？

ちなみに、私は
・延滞などの事故履歴なし
・医療器具を購入したローン（45万）は2007年11月に完済
・キャッシングは2005年11月が最後
です。
与信・属性に不利な点はありますでしょうか？
また、カードについての注意点をお聞かせいただければと思います。
質問投稿日時：08/03/29 22:32
質問番号：3905788
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回答

 
回答者：denden321 ＞「自己資金が少ないのを、クレジットカードのカードローンで
　カバーして補う」

　一時しのぎとはいえ、いくらなんでもクレジットカードで借りて
　不動産投資はないと思いますが…　
　せめて、ノンバンクの不動産投資ローンくらいの金利じゃないと
　厳しいと思います。

質問者さんの与信状態は、収入やカードの合計与信枠が
良く分からないけど、返済の遅延・延滞、短期間にカードを
複数作成していなければ、特に悪い状態ではないと思います。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/03/30 09:01
回答番号：No.3
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼denden321さん
ご回答大変ありがとうございます。
クレジットカードで借りて不動産投資、というのは
「自己資金があとちょっと足りない」時の最終手段です。

カードは2枚ほどしか持っていないし、
延滞などの事故もありませんので、現時点では大丈夫ですが、
会社の付き合いで2〜3社のカードを作らないといけないので・・

貴重なご意見、本当にありがとうございました。

回答

 
回答者：oo14 「カードをたくさん持っている」ＡＮＤ「事故がない」であれば
そうでない方にくらべ、有利と思えますが。
しかし投資にお金を貸してくれるかは
もっと別の信用がいるかもしれません。
不動産の担保を取るなら、その価値の範囲でなら、いくらでも貸してはくれるでしょうが。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/03/29 22:40
回答番号：No.2
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼ご回答、大変ありがとうございます。
事故がないことはいいのですが、あとはカードをたくさん持つことに
対して銀行がどう評価するのか？ですね。
確かにカードを持っていない人に比べて、すぐお金をほかの所から
借りられるリスクがあるわけなので、持たないほうが得策とは思います。
ただ、自己資金を急場しのぎで補てんするケースを考えているので
カードをたくさん持つことで信用問題にかかわるということであれば、もう少し考えてみたいと思います。

回答

 
回答者：morino-kon カードをたくさん持っていることは、全く不利になりません。

カードで目いっぱい、キャッシングしている場合に不利になります。
本来の信用情報は、カード会社と銀行では系統が違うのですが、そのあたり、連携されていることもあります。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/03/29 22:38
回答番号：No.1
この回答への補足この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼morino-kon様
ご回答、大変ありがとうございます。
キャッシングをするとやはり不利になりますよね。
日常生活でキャッシングをするつもりはないのですが、
不動産投資を行う上で自己資金の不足を補う意味での
使用、という選択肢を考えているので、今回の質問を
させて頂きました。
また、信用情報は連携していることが多いので、
やはり実績として残ってしまうと後後の信用問題になりますね。
 
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