ようこそ ゲスト さん、新規登録（無料）して気になる疑問を解決しませんか？
はじめての方へ｜ヘルプ｜FAQ
スポンサーサイト（詳細）

質問
質問者：babydu 住宅ローンの仮審査
困り度：
  • すぐに回答を！
 銀行で住宅ローンの仮審査をしてもらった結果、私が保証人になる事が条件になりました。が、昨年 任意整理をしました（その時は、独身でした）。もちろん保証人になれないのは分かっていますが、私が「ブラック」になっている事が、主人にまで影響する事がないようにしたいのです。そこで、私の情報を銀行へ知られる前に、他に保証人を立てる事は可能でしょうか？。可能な場合、銀行へはどういうふうに説明したら良いでしょうか？。私の事が原因で審査が通らない事はありえますか？。アドバイス よろしくお願いします。
質問投稿日時：08/03/25 11:09
質問番号：3892899
この質問に対する回答は締め切られました。
最新から表示｜回答順に表示｜良回答のみ表示

回答

 
回答者：walkingdic >。Ａ・Ｂのケース、収入の事は主人の分で問題ないと言われました。
そうですか。
先入観でご主人は会社員と思っていましたが、もしかして自営業ですか？
だとすると奥様を保証人にという話が出る場合があります。

もし会社員だとすると．．．．ちょっと保証人を求めてくる理由がよくわかりません。
よほど融資額が高額だとか、何らかの理由があるのですが。
種類：回答
どんな人：一般人
自信：自信あり
回答日時：08/03/25 14:42
回答番号：No.3
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答

良回答20pt
回答者：walkingdic >銀行で住宅ローンの仮審査をしてもらった結果、私が保証人になる事が条件になりました。

通常は銀行は保証人は求めません。にもかかわらず保証人を要求するケースは３通りあります。

Ａ．借入に対して収入が少ないために収入合算という方法で２人の収入で審査する場合。
Ｂ．借入に対して収入が少ないので、保証機関が追加の保証人を求めている場合。

Ｃ．土地や建物にご質問者の持分が存在する又は、持分登記する予定の場合。


＞他に保証人を立てる事は可能でしょうか？
Ａ，Ｃの場合には出来ません。
Ａの場合にはご質問者の収入を入れなくても審査に通る借入額にしなければなりません。
Ｃの場合にはご質問者の持分がなければ保証人は不用になる可能性があります。

Ｂの場合には状況によります。

>可能な場合、銀行へはどういうふうに説明したら良いでしょうか？
ケースバイケースなのでなんともいえません。

>私の事が原因で審査が通らない事はありえますか？
ご質問者が保証人になる場合にはご質問者の信用情報は調べますので、審査が通らない重大な理由になります。
種類：回答
どんな人：一般人
自信：自信あり
回答日時：08/03/25 11:52
回答番号：No.2
この回答へのお礼御回答、ありがとうございます。Ａ・Ｂのケース、収入の事は主人の分で問題ないと言われました。Ｃのケースは、土地が借地、建物は主人名義なので、私の持分はないです。今後も、いろいろ調べてみて頑張ってみます。ありがとございました。

回答

良回答10pt
回答者：kokuramon babyduさんが保証人になる事が条件になったと決定しているのであれば、銀行が提示した条件ですので、ひとまずは安心しても良いのではないでしょうか。
仮に、銀行が貴方の情報を融資前に知り得た場合、銀行の方から他に保証人を立てるとかのアドバイスがあると思いますので、銀行から連絡があるまで静かに黙っていれば良いと思います。万が一のために、他に保証人を頼める人を探しておいても良いですが。
銀行にしても、お金を貸し出ししたいのですから、融資できる方法を考えてくれるでしょう。
種類：回答
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：08/03/25 11:45
回答番号：No.1
この回答へのお礼御回答、ありがとうございます。何とかうまくいくよう、いろいろ頑張ってみます。
 
最新から表示｜回答順に表示｜良回答のみ表示
スポンサーサイト（詳細）
このページのトップへ