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質問
QNo.3887817 不動産投資・諸費用ローン金利の申告
質問者：happytomo 不動産経営において
不動産購入時に諸費用に対するローンを組んだ場合、
その金利分は
確定申告時に経費として計上する事は可能でしょうか？
例
物件価格　1500万　諸費用　80万　＝　1580万
頭金100万　銀行ローン1400万　諸費用ローン80万
この場合
銀行ローンに対する建物分の金利は毎年経費計上可能ですが
諸費用ローンの金利は全額経費にして良いものでしょうか？
（申告時の不動産所得は赤字になるものと仮定しています）
困り度：
  • 困っています
質問投稿日時：
08/03/23 16:26

回答
ANo.1 普通は、諸費用はキャッシュで払います。初年度の経費で全額
計上するものです。その分を借りれて返済しているわけで、
金利と諸費用の返済額の双方を一年分合計して経費計上すれば
いいのですよ。（どっちにころんでもたいした額じゃないし）
回答者：noname#63054
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：
08/03/31 17:48
この回答への補足その計算ですと
２年目以降の、金利分はどうなるのでしょうか？
実質諸費用分は初年度に計上するとして
不動産取得に要した借り入れに対する金利ですので
2年目以降にかかる金利も経費計上したいのです。
100万程度でも諸費用ローン（不動産サポートローン）
は金利が高いので毎年そこそこの額になります
よろしくお願いします
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)
 
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