ようこそ ゲスト さん、新規登録（無料）して気になる疑問を解決しませんか？
はじめての方へ｜ヘルプ｜FAQ
スポンサーサイト（詳細）

質問
質問者：arsenic23 どちらに繰り上げ返済した方がよいか？
困り度：
  • 暇なときにでも
 こんにちは。
どちらに繰り上げ返済したらいいか悩んでいます。
現在、残金約１０００万円で利率１．９５％、１０年固定で３０年返済のものと、残金約３０００万円で利率２．８％、３５年固定の二本立てで住宅ローンを組んでいます。
手持ちで余裕資金が５００万ほどできましたので、繰上返済をしたいと考えています。
どちらに返済した方がよいでしょうか？
普通に考えれば３０００万の方かもしれませんが、１０００万の方が早めに終われば、返済が楽になるかなぁと思い、悩んでいます
質問投稿日時：08/03/14 21:38
質問番号：3863198
この質問に対する回答は締め切られました。

回答

良回答20pt
回答者：JinkoJinko arsenic23さんの詳しい契約条件が判らないのではっきり「これだ！」とは言い切れませんが、10年固定は10年後金利の見直しがきます。多分初回10年間の1.95％はキャンペーン優遇金利のような気がしますがいかがでしょう？もし、優遇金利であれば10年後は金利水準が今のままであっても適用金利は上がるはずです。優遇金利の裏に隠れてあまり気づきませんが現在の10年固定の基準金利は３％以上のところが多いはずですので変わらずにいっても2.8％以上になるのではないでしょうか。ただ、金融機関によっては固定期間終了後も一定の金利優遇をしてくれるところもあるので一概に言えませんが。
あとはご自身の人生設計にあてはめて考えるというのも一つの考え方です。1口分の返済が早く終わればその後は返済負担が減りますので、もし比較的高齢（65歳以上）まで返さなければいけないようであれば早めに返済負担が減るようにしたほうがいいでしょう。
種類：アドバイス
どんな人：専門家
自信：参考意見
回答日時：08/03/15 01:18
回答番号：No.1
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)
 
スポンサーサイト（詳細）
このページのトップへ